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中海云庭售樓處官方發布！石景山「中海云庭」戶型圖-價格-位置
2024-05-31 13:50:52
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中海云庭房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套丨銷售1V1講解
據悉，石景山區今年的住宅庫存迎來新低，區域在售尾盤，多是戶型面積大的高總價房源。這樣的背景下，單價7萬+的中海·云庭，再次成為市場焦點。
中海云庭售樓處電話：【官網】，項目位于西五環外，石景山首鋼園區東南區，東至煤制氣廠東路，南至料場路，西至古城路南延，北至魯谷村路。西側為首鋼園，南側近鄰永定河森林公園、北京園博園，具置信息如下：
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中海·云庭售樓處電話：【官網】，整個社區規劃為13-18層的小高層建筑，整體建筑色彩以亞麻白/中灰色為主色調，暗金色金屬條裝飾局部；外立面時尚而具備后現代主義美感，審美在線，通透的玻璃立面美觀大方，歷久彌新，構筑長安街沿線高顏值的天際線。
項目主力戶型為98、114平米的三居，全部三面寬朝陽、超大采光面，為起居提供了如同IMAX巨幕般的采光觀景視野。
中海·云庭銷售指導價7.48萬/㎡，按照銷售指導價計算，98㎡戶型總價約733萬/套起，最低首付293萬起；114㎡戶型總價約853萬/套起，最低首付341萬起。（具體價格以開盤為準）
中海·云庭目前開放的交付樣板間和展示樣板間各一套，戶型設計有著諸多亮點。
在“中海戶型”已經成為北京樓市標桿數年后，中海·云庭作為中海空間系的新品，其強大的產品設計規劃能力，再一次得到印證。
這個98平米戶型為三室兩廳一衛，南向三個房間，整體面寬9.2米，附贈飄窗拓展面積，開闊景觀視野，大多數高層戶型可全屏眺望室外的森林公園。
戶型方正，幾乎是一個正方形，客廳和三個臥室都很方正，整個戶型空間無死角無浪費，利用率非常高。
這個全明戶型，格局通透，各居室尺度適宜，均好性強。動靜分區是這個戶型的另一個特點，居家活動、休息互不打擾。室內活動動線簡約，生活質感有序。餐廚一體，U型廚房，更方便家庭成員日常互動。
中海·云庭114平米的三室兩廳兩衛戶型，也是南向三面寬設計，寬度達到了9.8米，這是很多豪宅追求的闊景效果。
這個戶型的餐客廚一體設計，動線非常流暢。除了客廳餐廳南北通透以外，緊鄰廚房的餐廳，擁有獨立空間和開窗。這樣的完整功能，即使在家里朋友相聚，也有足夠的空間支持。
所有臥室面寬都在3米以上，包括主臥套房，達成了居住的舒適空間感和功能性。而雙明衛設計，更提升了居住的健康品質和舒適程度。
戶型入門處的玄關功能和客衛設置，與很多高端酒店的格局相仿。方便進門第一時間放置物品、更換衣物，直接使用衛生間。我們很多人的實際經驗，都能知道這樣房間結構的必要。
再一起看看戶型排布，2T4戶型，A戶型帶連廊，B戶型南北通。套型相差不大，套數一比一。
中海·云庭同樣是中海“空間系”最新作品，在戶型空間功能上，注重廚房收納、衣柜收納、浴柜收納、玄關收納、電視柜收納，預留出遠大于普通家庭一般需求的收納空間，讓居住空間更舒闊、有序。
采用了Toto衛浴、方太灶具、諾貝爾瓷磚，同時全屋配備百朗新風和格力中央空調，在大家都在精裝簡配的時候，中海云庭的誠意絲毫未減。
中海·云庭位于首鋼東南區，靠近古城南街和蓮石路，是近幾年石景山最熱的新房住宅區，也是全新規劃和建設的宜居板塊，區域內除了住宅，還有商業金融用地、教育用地以及規劃地鐵M11號線，配套日漸完善。
近幾年，首鋼東南區盡享冬奧紅利，各項冬奧概念的配套落地，北京冬奧公園和阜石路冬奧大道相繼亮相，地鐵M11線（冬奧支線條城市主干路順利通車，都在強化區域配套，提升區域板塊未來的資產升值潛力。
中海·云庭還有獨特的優勢，出門即可坐擁1142公頃森林生態資源，周邊還有園博園、蓮石湖公園、永定河森林公園等城市綠芯環繞，成為罕見的長安街+奧森品質改善住宅。
交通配套上，中海·云庭距離規劃中的M11號線號線的西段奧運支線已經通車，而東段規劃已經正式進入北京軌道交通三期規劃。
11號線貫通東西向，未來可以一線通達麗澤金融商務區、北京西站、北京南站等城市重要功能區，由于麗金線同樣進入三期規劃，因此將來換乘前往金融街也非常方便。
項目的西側是古城南街，南邊是快速路-蓮石東路，進城沒有紅綠燈，驅車前往金融街、麗澤或者中關村都非常方便，不堵車的情況下，都僅僅需要約20分鐘車程。
教育配套上，項目北側為中海代建幼兒園（規劃中）和規劃的占地10000㎡教育配套用地，將來會引進新的學校，可以期待一下。周邊教育資源包括京源小學、京源中學、古城二小分校、王子島國際幼兒園等。
商業配套上，首鋼東南區內規劃有商業地塊，東側三公里是萬達廣場，五公里范圍內還有六工匯購物中心、京西大悅城等等商業中心。
醫療配套方面，項目毗鄰三甲級醫院—首都醫科大學附屬北京朝陽醫院（京西院區）、石景山醫院、昆侖醫院等。
受益于冬奧會，北京冬奧公園的開放也為項目提供了一座巨大的天然大氧吧，出門即是約1142公頃的森林濕地面積，規模為北京奧林匹克森林公園的近兩倍，是首都西部最大的城市休閑公園，周邊還有北京園博園、永定河景觀帶，居于此處，可謂盡享西山生態美景。
中海·云庭的上線時機只能用恰到好處來形容，項目22年1月份正式上線，此時恰逢石景山各項冬奧概念配套加速落地，規劃逐步收官，區域資產升值潛力不斷提升。
其中，地鐵11號線冬奧支線三大站點落子首鋼大道，成功打造冬奧觀光旅游大道；結合6號、1號、S1號和11號線以及金安橋、蘋果園（建設中）兩個四線換乘站，完美連接新首鋼、麗澤商務區、北京西站等重要商圈節點；除此之外，鍋爐廠南路、北辛安路南段、高井規劃一路已正式通車，配合西五環、蓮石路、阜石路、長安街，大大豐富了區域出行條件，城市交通覆蓋密度給力。
百年首鋼工業遺存華麗變身成首鋼冰雪大跳臺，成為世界上首個永久性保留和使用的滑雪大跳臺場館，順利晉升為新時代北京城市復興新地標，這完美契合石景山一大兩小產業園規劃，更好、更快地建設新首鋼高端產業綜合服務區，吸引優質人才落戶，推動區域經濟發展。
冬奧公園驚喜亮相，帶來1142公頃森林生態資源，內部設有42公里濱河馬拉松全市首條全封閉跑馬路線、“冰雪森林”模擬山地滑雪環境、15件“大師級”雕塑藝術作品打造冬奧藝術走廊，成功打造了春夏秋三季有繁花、秋冬有風景的濱水景觀帶，為石景山留下了一個豐富多樣的運動生活環境。同時，也成功助力石景山“一軸一帶、多點支撐、組團協同”的區域規劃，打造生態宜居新區。
而大家期待已久的京西大悅城也即將上線，搭配石景山萬達廣場、中海金海匯、華熙LIVE等，為石景山帶來一個成熟的都市購物商圈。
此外，北京2022年重點工程提到的北京銀行保險產業園、蘋果園綜合交通樞紐、北京十一學校石景山學校等都坐落于石景山。而除去對城市配套建設影響外，冬奧會對石景山的冰雪產業發展、民生水平提升有巨大的促進作用，為區域經濟發展帶來新的增長點。
不可否認的是，冬奧會確實給石景山提供了一個難得的發展契機。如今，石景山已然進入后冰雪時代，冰雪產業發展依舊未來可期，石景山也將發揮“雙奧之區”的優勢，借助冬奧“余溫”推動各類規劃落地，搶占城市發展價值高地。
在區域發展賦能背景下，中海·云庭憑借冬奧配套紅利，成功打造長安街品質森居，為石景山新房市場補倉。
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