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2024最新天馬麗苑悅璟灣售樓處(官方通知)樓盤詳情-廣州房天下
2024-09-28 02:16:46
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返回列表溫馨提示：本項目采用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發(fā)商樓盤售樓處400熱線電話在線預約，感謝您的配合！
廣州天馬麗苑?悅璟灣營銷中心電線小時熱線電話】含開盤消息、交房時間、樓盤詳情、房價、戶型、詳情、得房率、售樓處地址、首頁網(wǎng)站、銷售中心、樓盤地址、戶型圖、交通、備案價、項目配套、營銷中心、周邊配套等詳情咨詢。
【項目介紹】天馬河畔醇熟大社區(qū)，花都唯一低密度花園南北對流戶型，大灣區(qū)核心樞紐北站新城宜居生活圈，未來就近暢享“空港雙樞紐+免稅店”利好。項目分三期開發(fā)，精心打造高品質(zhì)大社區(qū)
幾梯幾戶：一梯兩戶（三期總棟數(shù)共52棟，其中有19棟為洋房。洋房均為一梯兩戶，1-2棟為7層，3-9棟為6層，10-12棟、15-19棟為5層）
教育配套:學府環(huán)繞項目自身配套幼兒園（已移交政府）、小學（以省一級標準建設的花都區(qū)新華第九小學）；周邊更有廣州市花都區(qū)實驗中學、花都區(qū)秀全中學優(yōu)秀
交通配套：天馬麗苑·悅璟灣距離廣州北站僅有10分鐘車程、30分鐘車程即可到達廣州白云國際機場。
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道路：望亭路是北站新城重要的道路，直通風神大道、農(nóng)新路，10分鐘即可到達廣州北站。
通過云山大橋只需要10分鐘即可到達花都區(qū)府商圈，并接駁迎賓大道，30分鐘即可到達廣州白云國際機場；
雙地鐵：地鐵9號線（已開通）花都汽車城站約800米，地鐵24號線（規(guī)劃中，從白云湖至廣州北站）
項目東南面均配有臨街商鋪及商業(yè)街，配套超1.5萬㎡臨街商鋪，其中包括華潤萬家、7-11便利店、肉菜市場等，為區(qū)域商業(yè)集中地；
醫(yī)療配套：3公里內(nèi)有多家醫(yī)院，花都區(qū)新華社區(qū)醫(yī)院服務中心、花都區(qū)婦幼保健院、廣州中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院福寧院區(qū)（三級甲等中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院）、花都區(qū)人民醫(yī)院（三級乙等綜合醫(yī)院）
教育配套:學府環(huán)繞項目自身配套幼兒園（已移交政府）、小學（以省一級標準建設的花都區(qū)新華第九小學）；
溫馨提醒：我們樓盤開發(fā)商售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！
廣州目前分為限購區(qū)和不限購區(qū)。在限購區(qū)內(nèi)購房，需要符合一定的條件，如非本市戶籍居民家庭需提供購房之日起前6個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險的證明，以享受戶籍居民家庭購房待遇。
對于人才購房，也有特殊政策，如須符合廣州商品住房限購總套數(shù)，提供購房之日前12個月在南沙連續(xù)繳納社保/個稅證明等。
廣州實行“認房不認貸”的貸款政策。首套住房的認定標準是在廣州名下無房或有1套房（已結(jié)清貸款）；二套住房則是家庭名下有1套住房（未結(jié)清貸款）。外地有未結(jié)清房貸不影響貸款成數(shù)及利率的認定，但會計入負債。
公積金貸款方面，廣州戶籍須連續(xù)足額繳納1年公積金，非廣州戶籍須2年。公積金申請額度一人最高60萬元，兩人或以上最高100萬元。對于生育二孩及以上的家庭，使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，貸款最高額度有上浮。
為優(yōu)化營商環(huán)境，廣州推行新建商品房“購房即交房、交證”工作。購房人交齊房款，滿足交房條件和過戶條件的（貸款購房的應同時滿足抵押登記條件），可以一并辦理交房和不動產(chǎn)登記手續(xù)。
已辦理首次登記的新建商品房，自2024年8月26日起，買賣雙方購房網(wǎng)簽后可在線申辦增量房轉(zhuǎn)移登記，繳納相關稅費、登記費后，經(jīng)資料核驗通過的直接核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。
未辦理首次登記的新建商品房，在完成竣工驗收、滿足交房條件后，買賣雙方購房網(wǎng)簽時可同步在線申辦預購商品房預告登記，無需繳納相關稅費、登記費，經(jīng)資料核驗通過的直接核發(fā)不動產(chǎn)預告登記證明。
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